Pour sécuriser la gestion de vos biens en location , optimiser la rentabilité de votre investissement, et garantir vos revenus locatifs, faites le choix d’un vrai professionnel de la location et de la gestion locative.

Avec GESTION PLUS IMMOBILIER, vous confiez à un interlocuteur unique la location et la gestion locative de vos biens.

La prise en charge votre bien pour une location réussie

• nous estimons sa valeur la plus juste en fonction de son emplacement, de son état, de l’offre et de la demande sur son secteur.
• nous nous chargeons du dossier technique qui répond aux obligations légales en faisant établir les diagnostics par un professionnel.
• nous mettons en œuvre tous les moyens nécessaires à un location rapide, dès la signature du mandat de location, votre bien est présent dans notre vitrine, sur le site Se Loger.com et sur notre site internet, enfin si possible un panneau « à louer » est posé sur le bien.
• nous étudions rapidement les dossiers des locataires en appliquant les exigences les plus rigoureuses sur leurs garanties de solvabilité.
• nous rédigeons le bail et l’ensemble du dossier en respectant les dernières modifications légales et réalisons les états de lieux d’entrée et de sortie

Un suivi qui vous libère de toute contrainte administrative ou fiscale

• nous appelons et encaissons loyers et charges avec relance et poursuite si nécessaire (courrier simple, en recommandé, commandement de payer par voie d’huissier).
• nous révisons les loyers chaque année en fonction des indices en vigueur.

• en cas de travaux nécessaires, nous déterminons vos obligations légales et celles du locataire et faisons réaliser des devis en accord avec vous.
• pour toutes les démarches administratives, nous vous représentons et remplissons les dossiers demandés (auprès de la CAF pour percevoir les allocations des locataires, auprès des impôts pour les prévenir du départ des locataires).
• nous vous fournissons un état récapitulatif pour vous aider à votre déclaration de revenus fonciers.
• nous réglons directement les charges de copropriété au syndic.
• chaque mois, nous vous rendons compte de notre gestion de la façon la plus claire et vous réglons par virement dès paiement par votre locataire.

La sécurité de vos revenus locatifs

• tous les fonds que nous détenons (loyers, dépôt de garantie) sont protégés par une garantie financière et nous sommes couverts par notre assurance responsabilité professionnelle.
• nous vous proposons de profiter à taux préférentiel d’une assurance qui vous garantit vos loyers à hauteur de 80.000€ avec paiement illimité dans le temps, les détériorations matérielles à hauteur de 9.500€ et prend en charge les frais de procédure jusqu’à 5.500€.