91220 BRETIGNY SUR ORGE BRETIGNY SUR ORGE

€299 960 **

A quelques pas des commerces, écoles, gare, dans un quartier privilégié de la comme de BRETIGNY SUR ORGE, maison de 105m² comprenant sas d'entrée véranda, belle entrée desservant une cuisine indépendante avec accès jardinet, séjour donnant sur terrasse et jardin, wc et rangement.
Au 1er étage, 4 chambres, espace de rangement, salle de bains, pièce avec lavabo et permettant la création d'une salle d'eau et wc séparés.
Garage attenant.
Jardin clos de 196m².

NOTRE AGENCE FETE SES 26 ANS...
Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

** €299 960 honoraires inclus | €288 000 hors honoraires | Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pieces
105 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
196 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
ST PIERRE
Nombre étages
1
Accès Bus
8 min
Accès RER
8 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
299960 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2016 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
42
Charges annuelles (ALUR)
15 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
104.83 m2
Surface construite
129.2 m2 environ
Surface séjour
25.96 m2
Surface terrain
196 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Couverture
Zinc
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 80
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
213 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2790 EUR
Surface de référence
104.83

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	SAS				2.38m²
	Hall	8,48
	Cuisine	9,21
	Salon - Séjour	25,82
	W.C.	1,27
	Rangement	0,63
1	Dégagement	6,42
1	Chambre 1	13,52
1	Chambre 2	9,54
1	Chambre 3	11,62
1	Chambre 4	8,90
1	W.C.	0,90
1	Salle de bains	3,40
1	Lavabo - Lave-mains	2,60
1	Dressing	1,62			attendant ch 4
1	Placard	0,90

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER

14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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