91220 BRETIGNY SUR ORGE BRETIGNY SUR ORGE

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BRETIGNY SUR ORGE 15/15
€319 000 **
A quelques minutes à pied des écoles, gare et commerces, maison familiale lumineuse de 130m² édifiée sur cave totale et comprenant au rez-de-chaussée : belle entrée, cuisine équipée indépendante (possibilité d'ouvrir), séjour double (tous deux donnant sur terrasse et jardin).
Au 1er étage : palier desservant 3 chambres, espace dressing aménagé, salle d'eau, wc séparés.
Au 2ème étage : 2 chambres, bureau, salle de bains avec wc.
Cave totale carrelée divisée avec partie buanderie-chaufferie, grande pièce pour faire office de salle de sport, rangement ou cinéma.
Devant la maison, stationnement pour 2 véhicules. Sur la partie arrière, terrasse carrelée avec jardin d'environ 115m² avec abri de jardin.
LES PLUS de la maison : fenêtres PVC double vitrage, volets motorisés, accès gare, commerces et écoles à quelques pas, vie de famille agréable au sein d'une copropriété fermée et sécurisée avec terrain de foot, pétanque et tennis...
Ce bien est situé dans une copropriété représentant 332 lots au total, 146 lots d'habitation dont 56 MAISONS.

NOTRE AGENCE FETE SES 26 ANS...
Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pieces
  • 130 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 115 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880€ et 3950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91220
  • Ville
    BRETIGNY SUR ORGE
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    7 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    135 EUR
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    332
  • Charges annuelles (ALUR)
    1610 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface construite
    190 m2 environ
  • Surface Utile
    130 m2
  • Surface séjour
    31.64 m2
  • Surface terrain
    115 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui

Terrain

  • PLU
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    253 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3950 EUR
  • Surface de référence
    130

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   6,40          
    Cuisine   8,97          
    Séjour   31,64          
 1   Palier   3,68          
 1   Chambre 1   8,66         + PLD 
 1   Chambre 2   12,14          
 1   Chambre 3   13,28          
 1   W.C.   1,26          
 1   Salle d'eau   3,45          
 2   Bureau   6,37          
 2   Chambre 4   12,57          
 2   chambre 5   13,48          
 2   SDB + WC   4,15          

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER
14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE
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