91220 BRETIGNY SUR ORGE BRETIGNY SUR ORGE

€409 000 **

Dans quartier pavillonnaire au calme, maison individuelle familiale de 151m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée indépendante, beau séjour - salle à manger de 51m² avec cheminée donnant sur terrasse et jardin (possibilité de création d'une chambre de 11m²), salle d'eau, wc indépendant, rangement.
Au 1er étage, palier desservant 4 chambres dont 1 avec un espace dressing, salle de bains et wc séparés. Grenier.
Garage attenant.
Le tout sur un terrain de 583m² clos. Possibilité de stationner des véhicules devant la maison.

** €409 000 honoraires inclus | €390 000 hors honoraires | Honoraires : 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pieces
152 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
583 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670€ et 6350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
LA MOINERIE
Nombre étages
1
Accès Bus
5 min
Accès RER
15 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
409000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
152 m2
Surface séjour
51 m2
Surface terrain
583 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Toiture 2024
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

PLU
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
360 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
363 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
81 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6350 EUR
Surface de référence
151

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	9,48
	Dégagement placards	2,39
	Cuisine	9,33
	Salon	10,69
	Salle à manger	31,72
	Chambre 1	10,54
	W.C.	1,22
	Salle d'eau	3,79
1	Palier	6,27
1	Chambre 2	16,82
1	Rangement	6,75
1	Chambre 3	10,91
1	Chambre 4	10,21
1	chambre 5	15,52
1	W.C.	2,56
1	Salle de bains	4,74

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER

14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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