91220 BRETIGNY SUR ORGE MAISON BRETIGNY SUR ORGE - 5 pièce(s) - 90.38 m2

MAISON BRETIGNY SUR ORGE - 5 pièce(s) - 90.38 m2 1/13
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€329 500 **
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Dans quartier recherché sur la Commune de BRETIGNY SUR ORGE, à 15 minutes à pied de la gare, écoles et commerces à 5 minutes, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison lumineuse récemment modernisée d'une superficie de 120m² au sol, 90m² carrez.
Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine équipée ouverte sur salon, salle-à-manger et donnant sur terrasse (refaite en 2025) et jardin sans vis-à-vis, wc.
A l'étage, palier desservant 3 chambres dont 1 avec rangement, salle de bains, wc séparés.
Garage attenant. Jardin de 297m².
LES + de la maison : fenêtres ALU, vélux récents, pompe à chaleur permettant une classification C de la maison, une terrasse récente, portail et portillon changés....
Accès D19 non loin, accès zone Croix-Blanche, Valvert, Amazon ou centre d'essai CEV, Auchan à 5 minutes en voiture.

NOTRE AGENCE FETE SES 26 ANS...
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  • 5 pieces
  • 90 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 297 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91220
  • Ville
    BRETIGNY SUR ORGE
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    329500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1888 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Charges annuelles (ALUR)
    20 EUR

Surfaces

  • Surface
    90.38 m2
  • Surface construite
    120.74 m2 environ
  • Surface Utile
    120.74 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    297 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • PLU
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    71 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Surface de référence
    90

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0      9,59         SALLE A MANGER - 
 0   Entrée   5,23          
 0   Cuisine   8,61          
 0   Séjour   25,35          
 0      1,22         WC + LAVE MAINS - 
 1   Dégagement   3,56         PARQ FLOTTANT 
 1      10,12         CHAMBRE 1 - PARQ FLOTTANT 
 1      9,64         CHAMBRE 2 - PARQ FLOTTANT 
 1      11,78         CHAMBRE 3 - PARQ FLOTTANT 
 1      2,47         SALLE DE BAINS 
 1      1,43         WC 

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER
14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE
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