91290 ARPAJON SAINT GERMAIN LES ARPAJON - ENSEMBLE IMMOBILIER

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€260 000 **
Sur la commune de SAINT GERMAIN LES ARPAJON à quelques pas de la mairie, de la vallée de l'orge, écoles et commerces.
Ensemble immobilier à fort potentiel ? 2 logements + Jardin & Dépendances
Opportunité idéale pour investisseurs ou projet marchand de biens : corps de bâtiment ancien à rénover entièrement, composé de deux habitations distinctes avec extérieurs et annexes.

Configuration du bien :
Logement 1 : Entrée, séjour, cuisine équipée, suite parentale (chambre + salle d'eau avec wc). Toutes les pièces donnant sur la cour.

Logement 2 (Studio / T2 duplex) :
RDC : Entrée, chambre, salle d'eau avec WC.
R+1 : Palier, cuisine, séjour avec accès terrasse et jardin.

Annexes : Cour intérieure, cave et grenier aménageable.

Atouts:
Plusieurs scénarios possibles : double locatif, découpe, résidence principale avec loyer compensatoire.
Le terrain bénéficie d'un portillon (au fond du jardin) donnant l'accès à une autre rue.

Extérieurs valorisants (cour, terrasse, jardin).
Rénovations à prévoir.

DPE et DIAGNOSTICS en cours de réalisation.
** €260 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pieces
  • 70 m²
  • 1 chambre(s)
  • 692 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91290
  • Ville
    ARPAJON

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface terrain
    692 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • PLU
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER
14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : SYSTEM PLUS IMMOBILIER | Raison sociale : GESTION + IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 rue du Général Leclerc - 91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE | Siret : 48521907500010 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR62485219075 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI91012016000014340 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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