91220 BRETIGNY SUR ORGE BRETIGNY SUR ORGE

€368 000 **

A 5 minutes à pied de la gare, commerces et écoles, MAISON INDIVIDUELLE récente de 2014 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 29m² donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée indépendante, chambre de 13m², wc.
A l'étage, palier desservant 3 belles chambres, grande salle d'eau de 8m², wc séparés avec rangement.
Garage double de 22,70m² attenant avec mezzanine crée au dessus avec escalier et vélux. (électricité présente).
Terrain entièrement clôturé de 313m² avec possibilité de garer un véhicule devant le garage.
LES PLUS DE LA MAISON : triple vitrage, pompe à chaleur installée récemment, fibre installée, proximité centre....

NOTRE AGENCE FETE SES 26 ANS.
Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pieces
103 m²
4 chambre(s)
313 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
CENTRE VILLE BRANLY
Nombre étages
1
Accès Bus
2 min
Accès RER
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
368000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2206 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
103 m2
Surface Utile
103 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
313 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
Triple Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon

Autres

Type box
Simple
Ascenseur
Non
Type parking
Simple
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Digicode
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Oui
Gardien
Non

Terrain

PLU
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
50 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Surface de référence
103

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour	28,86
	Chambre 1	13,08
	Cuisine	10,39
	W.C.	1,12
1	Palier	3,32
1	Chambre 2	11,05
1	Chambre 3	12,84
1	Chambre 4	11,16
1	W.C.	2,60
1	Salle d'eau	8,18

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER

14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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