91220 BRETIGNY SUR ORGE BRETIGNY SUR ORGE

€199 500 **

EXCLUSIVITE :
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A quelques minutes de la gare, des commerces et écoles, dans une résidence récente et sécurisée, appartement 3 pièces au 4ème étage avec ascenseur comprenant entrée avec rangement, cuisine équipée ouverte sur séjour, balcon, couloir desservant 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains, wc séparés.
En sous-sol, une place de parking privée.

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Nos honoraires

3 pieces
54 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès RER
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
199500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
256 EUR / mois
Taxe Foncière
1191 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
94
Charges annuelles (ALUR)
3075 EUR
Cotisation fonds travaux
712 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
256

Surfaces

Surface
53.95 m2
Surface Utile
53.95 m2
Surface séjour
23 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2013
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

PLU
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Surface de référence
53

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine - Séjour	23,70
	Chambre 1	11,60
	Chambre 2	9,10
	Salle de bains	4,85
	W.C.	1,90
	Dégagement	2,60

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER

14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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