91220 BRETIGNY SUR ORGE BRETIGNY SUR ORGE

109 000 € **

En centre ville, à quelques minutes à pied de la gare, au 2ème étage, sans vis-à-vis, exposé sud, studio de 33m² à réaménager (actuellement disposé en cabinet médical - voir photo avec plan d'aménagement).
Idéal INVESTISSEURS ou premier achat.
(chauffage individuel électrique, faibles charges, fenêtres PVC double vitrage...)

Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

1 pièce(s)
33 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
CENTRE VILLE
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès RER
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
109000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
56 EUR / mois
Taxe Foncière
864 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
97
Charges annuelles (ALUR)
670 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
33 m2
Surface Utile
33 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1993
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	6,29
	W.C.	2
	Pièce principale	23,74

Prendre contact avec l'agence

SYSTEM PLUS Immobilier BRETIGNY SUR ORGE

14 RUE DU GENERAL LECLERC
91220 BRETIGNY SUR ORGE

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