91220 BRETIGNY SUR ORGE Appartement Bretigny Sur Orge 2 pièce(s) 48 m2 carrez 68m² au sol

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159 900 € **

EXCLUSIVITE : CET APPARTEMENT EST VISIBLE EN VIDEO sur notre site internet.
En centre ville, dans résidence de standing, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement type 2 pièces lumineux (repeint récemment en blanc) exposé sud de 48m² carrez et 68m² au sol comprenant entrée, cuisine équipée ouverte sur grand séjour avec accès balcon, dégagement, chambre, salle d'eau avec wc.
En sous-sol, une cave et un emplacement de stationnement.
Idéal premier achat ou investisseurs.

Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

2 pièce(s)
49 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
CENTRE VILLE
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès RER
6 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
159900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
129 EUR / mois
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
87
Charges annuelles (ALUR)
1551 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Avances de trésorerie 167.21€
Cotisations fonds de roulements : 422.70€

Surfaces

Surface
48.5 m2
Surface aménageable
48.5 m2 environ
Surface Utile
65 m2
Surface séjour
24 m2
Surface terrasse
1.31 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1997
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée			Parquet Flottant
	Cuisine			Carrelage
	Salon - Séjour			Parquet Flottant
	Dégagement			Parquet Flottant
	SDE + WC			Carrelage
	Chambre 1			Parquet Flottant

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SYSTEM PLUS Immobilier

10 RUE DE LA PAIX
91220 BRETIGNY SUR ORGE

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