91220 BRETIGNY SUR ORGE Appartement Bretigny Sur Orge 2 pièce(s) 41.63 m2

Appartement Bretigny Sur Orge 2 pièce(s) 41.63 m2 1/6

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175 000 € **

IDEAL INVESTISSEURS :
PLEIN CENTRE VILLE DE BRETIGNY SUR ORGE appartement type 2 pièces lumineux de 41,63m² carrez et 47m² au sol vendu loué ,comprenant : entrée , séjour , cuisine , une chambre, salle de bain et toilettes.
Chauffage individuel électrique.
Un parking en sous sol .
Bail en cours jusqu'en 2025.
Loyer de 661,16€/mois HC.

Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
42 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
centre ville
Etage
6
Nombre étages
6
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès RER
2 min
Accès Gare
2 min

Aspects financiers

Prix
175000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
661.16 EUR
Charges copropriété
80 EUR / mois
Provision sur charges
60 EUR
Dépôt de Garantie
645 EUR
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
105
Charges annuelles (ALUR)
956 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41.63 m2

Extérieur

Année construction
2005
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Neuf
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre places parking
1
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,42		Parquet
	Cuisine	6,35		Carrelage	7,25 AU SOL
	Séjour	17,02		Parquet	19,47 AU SOL
	Chambre	9,95		Parquet	PLD - 12,09 AU SOL
	Salle de bains	3,89		Carrelage
	W.C.	1		Carrelage

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SYSTEM PLUS Immobilier BRETIGNY SUR ORGE

14 RUE DU GENERAL LECLERC
91220 BRETIGNY SUR ORGE

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