91220 BRETIGNY SUR ORGE BRETIGNY SUR ORGE

€167 900 **

A quelques pas de la gare et commerces, dans une résidence de standing de 2007, appartement 2 pièces de 45m² lumineux et bien agencé comprenant entrée avec placard, cuisine semi-ouverte, séjour, chambre avec placards aménagés (tous deux donnant sur la terrasse), salle de bains et wc séparés.
En sous-sol, une place de parking privée.
IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEURS.

NOTRE AGENCE FETE SES 26 ANS...
Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pieces
45 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
CENTRE VILLE
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès RER
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
167900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
110 EUR / mois
Taxe Foncière
1139 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
146
Charges annuelles (ALUR)
1327 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45.45 m2
Surface Utile
45.45 m2
Surface séjour
18.3 m2
Surface terrasse
7.1 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2007
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Type parking
Simple
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Détecteur de fumée
Oui
Commentaires internet
FIBRE
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

PLU
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Surface de référence
45

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER

14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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