91290 ARPAJON Appartement Arpajon 3 pièce(s)

Appartement Arpajon 3 pièce(s) 1/12
Appartement Arpajon 3 pièce(s) 2/12
Appartement Arpajon 3 pièce(s) 3/12
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Appartement Arpajon 3 pièce(s) 5/12
Appartement Arpajon 3 pièce(s) 6/12
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Appartement Arpajon 3 pièce(s) 9/12
Appartement Arpajon 3 pièce(s) 10/12
Appartement Arpajon 3 pièce(s) 11/12
Appartement Arpajon 3 pièce(s) 12/12
€275 000 **
Idéalement situé en centre ville, dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes de la gare, écoles, commerces, ce bien rare conjugue parfaitement confort, élégance et qualité de vie.
Au sein d'une belle maison bourgeoise divisée en 4 lots, découvrez ce superbe appartement de 112m² entièrement rénové, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un agréable agencement.
Dès l'entrée, une belle véranda de 20m², idéale en salon d'hiver ou jardin d'intérieur, suivi d'un séjour chaleureux, un espace bureau ou coin lecture; une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, une cave, un couloir avec de nombreux rangements optimisant les volumes, un espace point d'eau, une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne, le tout sublimé par un sol travertin. Un dressing pouvant être aménagée en seconde petite chambre, bureau ou espace nuit d'appoint. WC indépendant.
Véritable prolongement de l'habitation, ce bien bénéficie d'un jardin privatif de 462m² offrant un cadre privilégié et intimiste.
Vous y trouverez une agréable terrasse avec pergola, un abri jardin mais aussi de quoi stationner plusieurs véhicules.
Une opportunité rare pour profiter des avantages du centre ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible, verdoyant et sécurisée.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pieces
  • 112 m²
  • 1 chambre(s)
  • 462 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3060€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91290
  • Ville
    ARPAJON
  • Secteur
    GARE
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    183 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2002 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    2200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface Utile
    112 m2
  • Surface terrain
    462 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1923
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Meulière
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    232 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR
  • Surface de référence
    107

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Véranda   17,93      Carrelage    
    Buanderie   5,50      Carrelage    
    Séjour   29,40      Carrelage    
    Cuisine   8,44      Carrelage    
    Couloir placard   13,83      Carrelage    
    Salle d'eau   4,69      Carrelage    
    Bureau   10,80      Carrelage   DRESSING 
    Chambre   19,73      Carrelage    
    Cave   2,81          

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER
14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE
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