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€232 700.00 **

En centre ville, dans résidence de standing, appartement de 71m² en parfait état, traversant comprenant : grande entrée avec placards, cuisine, séjour donnant sur balcon, dégagement avec placard, 2 chambres avec placards dont 1 avec accès balcon.
Au sous-sol, place de parking privative.
Aucun travaux à prévoir. Cet appartement est VENDU "loué".
Bail jusqu'en mars 2025.

Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
71 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1130€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
CENTRE VILLE
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès RER
4 min
Accès Gare
4 min

Aspects financiers

Prix
232700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
140 EUR / mois
Loyer charges comprises
870 EUR
Taxe Foncière
1321 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
124
Charges annuelles (ALUR)
1680 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
71.03 m2
Surface séjour
23.04 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2004
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
1
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée Placards	8,90		Parquet
	Cuisine	9,24		Carrelage
	Salon - Séjour	23,04		Parquet
	Chambre 1	9,63		Parquet
	Chambre 2	11,88		Parquet
	Dégagement placards	5,30		Parquet
	Salle de bains	3,56		Carrelage
	W.C.	1,48		Carrelage

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER

14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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