91220 BRETIGNY SUR ORGE Appartement Brétigny-sur-Orge 3 pièces 64m²

Appartement Br\u00e9tigny-sur-Orge 3 pi\u00e8ces 64m\u00b2 1\/9
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Appartement Br\u00e9tigny-sur-Orge 3 pi\u00e8ces 64m\u00b2 9\/9
232 000 € **
En plein centre-ville de BRETIGNY SUR ORGE, à 2 minutes à pieds de la gare RER C, dans une résidence de standing ravalée récemment, appartement de 3 pièces comprenant : entrée, cuisine séparée équipée, séjour lumineux avec accès à la terrasse de 17m², dégagement avec placards desservant 2 chambres avec placards, salle de bains, wc séparés.
Les + de l'appartement : terrasse exposée plein ouest avec store ban électrique, chaudière changée en 2022, nombreux placards avec penderies...
Le bien est complété par un box fermé en sous-sol.

NOTRE AGENCE FETE SES 25 ANS.
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Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 64 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 940€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91220
  • Ville
    BRETIGNY SUR ORGE
  • Secteur
    Centre-ville
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Train
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    2 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    232000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    115 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    174
  • Charges annuelles (ALUR)
    1376 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64.03 m2
  • Surface Utile
    64.03 m2
  • Surface séjour
    21.63 m2
  • Surface terrasse
    17.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2001
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   2,53      Carrelage    
 0   Séjour   21,63   O   Carrelage    
 0   Cuisine   8,29   O   Carrelage    
 0   Dégagement   6,54      Carrelage   2 placards 
 0   Chambre 1   10,80   E   Parquet   1 placard 
 0   Chambre 2   9,54   E   Parquet   1 placard 
 0   Salle de bains   3,38      Carrelage    
 0   W.C.   1,32      Carrelage    

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER
14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE
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