91220 BRETIGNY SUR ORGE BRETIGNY SUR ORGE

$BRETIGNY SUR ORGE 1\/7$

$BRETIGNY SUR ORGE 2\/7$

$BRETIGNY SUR ORGE 3\/7$

$BRETIGNY SUR ORGE 4\/7$

$BRETIGNY SUR ORGE 5\/7$

$BRETIGNY SUR ORGE 6\/7$

$BRETIGNY SUR ORGE 7\/7$

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$BRETIGNY SUR ORGE 7\/7$

€242 900 **

EXCLUSIVITE :
Dans une résidence récente de standing sécurisée de 2019, appartement traversant 3 pièces de 55.2m² comprenant entrée avec placard, cuisine ouverte équipée et aménagée, séjour donnant sur terrasse et jardin privatif (exposé sud-ouest), espace nuit desservant 2 chambres, salle de bains et wc séparés.
En sous-sol, une place de parking privée.
Dans les charges est inclus l'eau, le chauffage, l'entretien de la résidence... Cette copropriété comporte 46 lots d'habitation sur 3 bâtiments.

NOTRE AGENCE FETE SES 25 ANS.
Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
55 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
26 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 385€ au (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
CLAUSE BOIS BADEAU
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès RER
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
242900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
204 EUR / mois
Taxe Foncière
1561 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Charges annuelles (ALUR)
2452 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
204

Surfaces

Surface
55.2 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
26.05 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

PLU
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
385 EUR
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
79 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
79 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine - Séjour	25,60
	Dégagement	2,50
	Chambre 1	12			+ pld
	Chambre 2	9,10			+ pld
	Salle de bains	4,25
	W.C.	1,75

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER

14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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