91220 BRETIGNY SUR ORGE BRETIGNY SUR ORGE

€225 000 **

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A quelques minutes à pied de la gare, commerces, écoles, dans une résidence récente et sécurisée de 2007, appartement 3 pièces en parfait état avec double exposition comprenant entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur deux accès terrasses, couloir desservant 2 chambres, salle de bains, wc séparés.
En sous-sol, une place de parking privée.

NOTRE AGENCE FETE SES 26 ANS.
Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

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Nos honoraires

3 pieces
66 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 858€ et 1160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
CENTRE VILLE
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès RER
6 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
225000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
184 EUR / mois
Taxe Foncière
1438 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
190
Charges annuelles (ALUR)
2200 EUR
Cotisation fonds travaux
281 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
184

Surfaces

Surface
65.8 m2
Surface Utile
66 m2
Surface séjour
20.3 m2
Surface terrasse
15.4 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2007
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Type parking
Simple
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
1
Détecteur de fumée
Oui
Commentaires internet
FIBRE
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

PLU
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
115 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
858 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Surface de référence
65

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée			Carrelage
	W.C.			Carrelage
	Cuisine			Carrelage
	Séjour			Carrelage
	Chambre 1			Lino
	Chambre 2			Lino
	Salle de bains			Carrelage

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER

14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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