91220 BRETIGNY SUR ORGE Appartement Bretigny Sur Orge 4 pièce(s) 71.54 m2

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€175 000.00 **

A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE RER.C DE BRETIGNY SUR ORGE, au dernier étage, appartement de quatre pièces comprenant séjour donnant sur loggia, salle à manger , cuisine, deux chambres possibilité trois, salle d'eau, nombreux rangements, et un box. Appartement fibré. Électricité refaite.
Résidence avec parc arboré et terrain de tennis.
Proche centre ville, écoles et commerces.
Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
72 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
3 min
Accès RER
10 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
175000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
186 EUR / mois
Taxe Foncière
1218 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
290
Charges annuelles (ALUR)
2345 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72 m2
Surface séjour
28 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1968
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
147
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
315 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	3,02		Parquet
0	Séjour	17,79		Parquet
0	Salle à manger	11,60		Parquet
0	Cuisine	6,41		Lino
0	Cellier	2,35
0	Chambre 1	11,90		Parquet
0	Chambre 2	12,57		Parquet
0	Salle d'eau	3		Lino
0	Toilettes	1,50		Lino
0	Couloir placard	1,40		Lino

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER

14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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