91220 BRETIGNY SUR ORGE LE PRIVILÈGE DU CENTRE-VILLE - T4 LUMINEUX AVEC CAVE

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€189 000 **
Idéalement situé au coeur de Brétigny, découvrez ce bel appartement de 4 pièces niché au 4ème étage. Parfait pour une famille, il offre une entrée fonctionnelle menant à un séjour convivial, une cuisine séparée et trois belles chambres. Vous profiterez également d'une salle de bain, de WC indépendants et de nombreux rangements intégrés pour un quotidien organisé.
Le + : Une cave privative vient compléter ce bien. Posez vos valises au pied des commerces, des écoles et de la gare !

Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny sur Orge.
Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pieces
  • 75 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91220
  • Ville
    BRETIGNY SUR ORGE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    146 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1375 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    128
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Surface de référence
    75

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   2,91      Parquet    
    Séjour   20,43      Parquet    
    Cuisine   9,67      Carrelage    
    Chambre 1   11,10      Parquet    
    Chambre 2   10      Parquet    
    Chambre 3   10,52      Parquet    
    Salle de bains   3,11      Carrelage    
    W.C.   1,06      Carrelage    
    Couloir placard   6,60      Parquet    

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER
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