91220 BRETIGNY SUR ORGE BRETIGNY SUR ORGE - APPARTEMENT TERRASSE

BRETIGNY SUR ORGE - APPARTEMENT TERRASSE 1/12
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BRETIGNY SUR ORGE - APPARTEMENT TERRASSE 12/12
€349 000 **
A DECOUVRIR EN VIDEO SUR NOTRE SITE INTERNET.
Rare sur le secteur.
Appartement 4 pièces lumineux avec sa terrasse privative de 70m² exposé sud-est donnant une vue dégagée sur la commune sans vis-à-vis, au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres dont 1 parentale avec sa salle d'eau et 1 avec accès terrasse, wc séparés avec lave-mains, salle de bains séparés.
En sous-sol, 2 places de parking privatives et 1 cave.

Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier présente depuis 25 ans, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 83 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 940€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91220
  • Ville
    BRETIGNY SUR ORGE
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    7 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    389 EUR
  • Charges copropriété
    389 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    707 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    86
  • Charges annuelles (ALUR)
    4456 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    624 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82.5 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2014
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz (turbine)
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine - Séjour   33,70      Carrelage    
    Chambre 1   11,60      Parquet Flottant    
    Salle d'eau   4,85      Carrelage    
    Chambre 2   11,25      Parquet Flottant    
    Chambre 3   9,35      Parquet Flottant   + Pld 
    Salle de bains   3,95      Carrelage    
    W.C.   1,90      Carrelage   + lave mains 
    Dégagement   5,90      Parquet Flottant    

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER
14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE
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