91220 BRETIGNY SUR ORGE Appartement Bretigny Sur Orge 4 pièce(s) 79.71 m2

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€294 000 **

EXCLUSIVITE :
A quelques pas des commerces, gare et écoles, dans une résidence de standing récemment ravalée, appartement 4 pièces en rez-de-jardin en parfait état comprenant entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour (possibilité de faire un séjour double en ouvrant sur une chambre), 3 chambres dont 2 avec rangement, espace buanderie, couloir avec placard, salle de bains, wc suspendus séparés. Toutes les pièces donnant sur le jardin de 122m² avec terrasse. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.
Les plus de l'appartement : cuisine, sol, peintures refait, volets motorisés, nombreux rangements, fenêtres double vitrage....

NOTRE AGENCE FETE SES 25 ANS
Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
80 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
122 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
CENTRE VILLE
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès RER
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
294000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
180 EUR / mois
Taxe Foncière
1520 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
98
Charges annuelles (ALUR)
1887 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
180

Surfaces

Surface
80 m2
Surface séjour
24.31 m2
Surface terrain
122 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Gardien
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
215 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	10,44		Carrelage
	Salon - Séjour	24,35		Carrelage
	Cuisine	6,95		Carrelage
	Chambre 1	9,36		Parquet
	Chambre 2	8,25		Parquet
	Chambre 3	10,82		Parquet
	Salle de bains	4,20		Carrelage
	W.C.	1,20		Carrelage
	Cellier	2,21		Carrelage
	Rangement	1,93		Carrelage

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER

14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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Ref. : 160

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