91220 BRETIGNY SUR ORGE MAISON BRETIGNY SUR ORGE - 6 pièce(s) - 112m²

$MAISON BRETIGNY SUR ORGE - 6 pi\u00e8ce(s) - 112m\u00b2 1\/13$

$MAISON BRETIGNY SUR ORGE - 6 pi\u00e8ce(s) - 112m\u00b2 2\/13$

$MAISON BRETIGNY SUR ORGE - 6 pi\u00e8ce(s) - 112m\u00b2 3\/13$

$MAISON BRETIGNY SUR ORGE - 6 pi\u00e8ce(s) - 112m\u00b2 4\/13$

$MAISON BRETIGNY SUR ORGE - 6 pi\u00e8ce(s) - 112m\u00b2 5\/13$

$MAISON BRETIGNY SUR ORGE - 6 pi\u00e8ce(s) - 112m\u00b2 6\/13$

$MAISON BRETIGNY SUR ORGE - 6 pi\u00e8ce(s) - 112m\u00b2 7\/13$

$MAISON BRETIGNY SUR ORGE - 6 pi\u00e8ce(s) - 112m\u00b2 8\/13$

$MAISON BRETIGNY SUR ORGE - 6 pi\u00e8ce(s) - 112m\u00b2 9\/13$

$MAISON BRETIGNY SUR ORGE - 6 pi\u00e8ce(s) - 112m\u00b2 10\/13$

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$MAISON BRETIGNY SUR ORGE - 6 pi\u00e8ce(s) - 112m\u00b2 12\/13$

$MAISON BRETIGNY SUR ORGE - 6 pi\u00e8ce(s) - 112m\u00b2 13\/13$

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€345 000 **

EXCLUSIVITE :
CETTE MAISON EST DISPONIBLE EN VIDEO SUR NOTRE SITE INTERNET.
Centre Ville.
Maison individuelle sur sous-sol total comprenant entrée, cuisine équipée ouverte, accès terrasse et jardin sans vis-à-vis, séjour avec cheminée et accès à une véranda, dégagement, salle d'eau, wc séparés, 2 chambres avec placards dont 1 de 21m² (possibilité de recréer la 3ème chambre).
A l'étage, grand espace mezzanine, grande chambre avec rangements en sous-pente.
Sous-sol total avec espace pour véhicules, chaufferie et grande pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux, salle de sport.
Le tout sur un terrain clos de 478m² avec une serre sur le côté de la maison.
Commerces, écoles et transports accessibles à pied.

NOTRE AGENCE FETE SES 25 ANS...
Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
112 m²
3 chambre(s)
478 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3500€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
CENTRE VILLE
Nombre étages
1
Accès Bus
3 min
Accès RER
7 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Surfaces

Surface
112 m2
Surface séjour
29 m2
Surface Dépendance(s)
9 m2
Surface terrain
478 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
208 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3500 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Chambre 1	21,33		Parquet	CHAMBRE 1 + 2 PLD
0	Entrée	2,25		Marbre
0	Cuisine	11,48		Carrelage
0	Séjour	29		Parquet
0	Chambre 2	11,40		Moquette	+ PLD
0	Salle d'eau	6,02		Carrelage	+ PLD
0	W.C.	1,32		Carrelage
0	Dégagement	5,44		Carrelage
1	Chambre 3	16		Moquette	COMBLES AMENAGES -
1	Mezzanine
	Hall	2,25		Marbre
	Rangement	1,45

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER

14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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