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546 000 € **

EXCLUSIVITE:
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Idéal entrepreneur.
Dans quartier pavillonnaire de la Moinerie en impasse, maison individuelle sur sous-sol aménagée de 185m² comprenant :
au rez-de-chaussée; un sous-sol totalement aménagé et équipé avec entrée, cuisine-séjour, pièce (actuellement bureau de l'entreprise), 2 chambres, salle d'eau avec wc, espace chaufferie-buanderie et accès cave creusée carrelée.
Au 1er étage, accès à la maison comprenant entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour-salon et donnant sur véranda de 29m² avec accès au jardin, chambre, salle d'eau avec rangements. Au 2ème étage, palier avec rangements, 2 chambres et sanitaire.
Terrain de 1036m² avec hangar de 120m².

Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
185 m²
5 chambre(s)
1036 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1515€ et 2049€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
LA MOINERIE
Nombre étages
2
Accès Bus
5 min
Accès RER
17 min
Accès Gare
17 min

Aspects financiers

Prix
546000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2580 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
185 m2
Surface Utile
200 m2
Surface séjour
27.99 m2
Surface Dépendance(s)
120 m2
Surface terrain
1036 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1967
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1515 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2049 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
-1	Entrée	5,50		Carrelage
-1	Cuisine - Séjour	19,17		Carrelage
-1	Chambre 1	10,72		Carrelage
-1	Chambre 2	21,09		Carrelage
-1	Buanderie	6,93		Carrelage
-1	SDE + WC	4,54		Carrelage
1	Entrée	4,13		Carrelage
1	Couloir	4,62		Carrelage
1	Cuisine	10,92		Carrelage
1	Salon - Séjour	27,99		Carrelage
1	Véranda	26,19		Carrelage
1	Chambre 3	10,33		Parquet Flottant
1	W.C.	1,41		Carrelage	+ Lave mains
1	Salle d'eau	7,26		Carrelage	+ Pld
2	Palier	4,86			+ Pld
2	Chambre 4	9,86		Dalles	16 au sol
2	Chambre 5	7,50		Dalles	14,3 au sol
2	W.C.	1,45			Sanibroyeur + pld

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SYSTEM PLUS Immobilier

10 RUE DE LA PAIX
91220 BRETIGNY SUR ORGE

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