91220 BRETIGNY SUR ORGE Maison Bretigny Sur Orge 6 pièce(s) 109.18 m2

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309 000 € **

Maison PLAIN PIED de 109m² a quelques pas du centre ville et de la gare de BRETIGNY SUR ORGE, proche toutes commodités, comprenant : séjour triple 38 m², cuisine indépendante équipée, (possibilité d'ouverture sur le séjour) , trois chambres ( possibilité de faire une quatrième chambre), salle d'eau, buanderie, nombreux rangements, cave harnois.
Terrain de 486m² avec abri de jardin.
LES PLUS : grandes chambres , double vitrage, volets électriques roulants.
a quelques pas du centre ville dans une résidence calme et verdoyante, avec possibilité de stationner une voiture sur la route privée.

Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
109 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
600 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Distance Train
0.7 km
Accès RER
7 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
309000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
118 EUR / mois
Taxe Foncière
1540 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
128
Charges annuelles (ALUR)
1400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
109.37 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1956
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
275 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	5,12		Carrelage
	Chambre 1	8,92		Carrelage	BUREAU
	W.C.	1,10		Carrelage
	Cuisine	7,49		Carrelage
	Salle de bains	3,40		Carrelage
	Couloir placard	6,75		Moquette
	Cellier	5,33		Carrelage
	Chambre 2	15,32		Moquette	PLD
	Chambre 3	17,60		Moquette	PLD
	Séjour - Salle à manger	38,34		Carrelage

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SYSTEM PLUS Immobilier

10 RUE DE LA PAIX
91220 BRETIGNY SUR ORGE

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