91220 BRETIGNY SUR ORGE Maison Bretigny Sur Orge 5 pièces 86.72 m²

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299 000 € **

A QUELQUES MINUTES A PIED DE LA GARE RER C, ECOLES ET COMMERCES DE BRETIGNY SUR ORGE, maison sur sous-sol total, de 87 m² habitable, comprenant sas d'entrée véranda, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès terrasse, wc, rangements.
A l'étage; 3 chambres, salle d'eau avec wc.
Au sous-sol, garage pour véhicules et cave. Le tout sur un jardin clos de 634m².

Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
87 m²
3 chambre(s)
634 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Nombre étages
1
Distance Train
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès RER
6 min
Accès Gare
6 min

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1597 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
86.72 m2
Surface séjour
28.59 m2
Surface terrain
634 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon - refait en 2012
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Préfabriqué
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
305 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
305 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée	5,42		Carrelage
1	W.C.	1,70		Carrelage
1	Séjour	28,59	EO	Carrelage
1	Cuisine	10,81		Carrelage
2	Chambre 1	13,85		Parquet
2	Chambre 2	9,29		Parquet
2	Chambre 3	8,55		Parquet
2	SDE + WC	6,67		Carrelage
2	Palier	1,84		Parquet
1	Véranda	0		Carrelage	véranda de passage pour l'entrée

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SYSTEM PLUS Immobilier

10 RUE DE LA PAIX
91220 BRETIGNY SUR ORGE

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