91220 BRETIGNY SUR ORGE BRETIGNY SUR ORGE Maison individuelle

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BRETIGNY SUR ORGE Maison individuelle 9/9

337 000 € **

En impasse, dans quartier calme et recherché, maison individuelle de 94m² (118m² au sol) comprenant au rez-de-chaussée; entrée, cuisine, séjour avec cheminée, 2 chambres, bureau, salle de bains et wc séparés.
A l'étage, palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc.
Garage attenant. Le tout sur un terrain clos de 390m² avec abri de jardin.
Ecoles, commerces et gare à proximité.
Travaux de rafraîchissements à prévoir.

Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
95 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
390 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
BABIN
Nombre étages
1
Accès RER
10 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
337000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1649 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface Utile
118 m2
Surface séjour
18 m2
Surface terrain
390 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1989
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Meublée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	8,42		Carrelage
	Cuisine	8,69		Carrelage
	Salle à manger	17,53		Carrelage
	Bureau	7,18
	Chambre 1	11,73
	Chambre 2	9,28
	Dégagement	2,23		Carrelage
	Salle de bains	4,56		Carrelage
	W.C.	1,04		Carrelage
1	Palier	4,29			8.51 au sol
1	Chambre 3	8,07		Parquet Flottant	16.05 au sol
1	Chambre 4	8,07		Parquet Flottant	15.75 au sol
1	SDE + WC	3,80			7.47 au sol

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SYSTEM PLUS Immobilier BRETIGNY SUR ORGE

14 RUE DU GENERAL LECLERC
91220 BRETIGNY SUR ORGE

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