91220 BRETIGNY SUR ORGE Maison BRETIGNY-SUR-ORGE 4 pièces

252 900 € **

A 15 MINUTES A PIED DE LA GARE RER C DE BRETIGNY SUR ORGE, en impasse, maison sur cave totale, de 87m² habitable (108m² au sol), comprenant séjour donnant sur jardin, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains. Garage attenant à la maison et parking attitré. Travaux à prévoir.
PROCHE CENTRE VILLE, ECOLES ET COMMERCES.

Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
87 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
245 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
La Fontaine
Nombre étages
2
Distance Train
1 km
Accès Bus
5 min
Accès RER
15 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
252900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
?
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Copropriété de sol, pas de charges, ni de syndic

Surfaces

Surface
87 m2
Surface construite
100 m2 environ
Surface Utile
108 m2
Surface séjour
24.85 m2
Surface terrain
245 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat couverture
d'origine
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/04/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	5,95		Carrelage
0	Séjour	24,85	S	Carrelage
0	Cuisine	9,11		Carrelage
0	W.C.	0,82		Carrelage
1	Palier	8,29		Lino
1	Chambre 1	12,84		Parquet
1	Chambre 2	12,08		Parquet
1	Salle de bains	3,97		Carrelage
1	W.C.	1,94		Béton
2	Palier	3,27		Parquet
2	Pièce à aménager	1,43		Béton	Possible salle de bains
2	Chambre 3	6,06		Parquet	Environ 10m² au sol

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SYSTEM PLUS Immobilier

10 RUE DE LA PAIX
91220 BRETIGNY SUR ORGE

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