91220 BRETIGNY SUR ORGE Maison Bretigny Sur Orge 5 pièces 99.85 m²

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315 800 € **

En impasse, dans un quartier calme, proche des écoles et transports, maison mitoyenne de 100m² environ édifiée sur une cave partielle comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine semi-ouverte équipée, salon, wc.
Au 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bains, wc.
Au 2ème étage : combles aménagés avec espace bureau-rangement, 1 chambre avec rangements en sous-pentes.
Jardin de 208m² environ.
Cave partielle permettant de nombreux rangements.
Place de parking privée.

Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
100 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
208 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
La Fontaine
Nombre étages
2
Distance Train
1 km
Accès Bus
5 min
Accès RER
15 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
315800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
?
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Copropriété de sol, pas de charges ni de syndic

Surfaces

Surface
99.85 m2
Surface Utile
99.85 m2
Surface séjour
26.95 m2
Surface terrain
208 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat couverture
d'origine
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Moderne
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	2,73		Carrelage	placard
0	Séjour	26,95	O	Carrelage
0	W.C.	1,04		Carrelage	lave mains
0	Cuisine	9,10		Carrelage	17 000 € toute équipée
1	Palier	4,65		Parquet
1	W.C.	1,90		Parquet
1	Chambre 1	9,44		Parquet	placard
1	Chambre 2	12,91		Parquet	placard
1	Salle de bains	8,74		Parquet
2	Dégagement	3,21		Parquet
2	Chambre 3	19,18		Parquet	placard

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SYSTEM PLUS Immobilier

10 RUE DE LA PAIX
91220 BRETIGNY SUR ORGE

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