91220 BRETIGNY SUR ORGE Maison Individuelle, 6 pièce(s) 129 m2

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416 000 € **

Dans quartier privilégié et résidentiel, maison individuelle de 129 m² lumineuse et en parfait état , à proximité des écoles, transports et commerces, comprenant au rez-de-chaussée; entrée, beau séjour traversant donnant sur terrasse et jardin, cuisine équipée de 16m² donnant aussi sur jardin, wc et rangement.
A l'étage, palier, 3 chambres avec placard dont 1 parentale avec salle de bains, dressing et wc, salle de bains indépendante et wc séparés.
Au 2ème étage, combles aménagés en une chambre avec salle d'eau.
Garage double intégré. Le tout sur un terrain de 374m².

Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
129 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
374 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
CENDRENNES
Nombre étages
2
Accès RER
17 min
Accès Gare
17 min

Aspects financiers

Prix
416000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2427 EUR

Surfaces

Surface
128.83 m2
Surface terrain
374 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1991
Couverture
Tuiles
Etat couverture
BON ETAT
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Pavillon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Conduit existant

Autres

Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
275 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée - Séjour	34,78		Carrelage
0	Rangement	0,80		Carrelage	3,96 AU SOL
0	Cuisine	16,17		Carrelage
0	Dressing	1,22		Carrelage
0	W.C.	1,51		Carrelage
1	Palier	6,21		Moquette
1	Chambre 1	15,04		Parquet	SUITE PARENTALE
1	Salle de bains	8,96		Carrelage	SUITE PARENTALE
1	Dressing	2		Parquet	SUITE PARENTALE
1	Dressing	1,30		Parquet	SUITE PARENTALE
1	W.C.	1,09		Carrelage	SUITE PARENTALE
1	Salle de bains	3,45		Carrelage
1	Chambre 2	10,91		Lino
1	Chambre 3	11,58		Lino
2	Chambre 4	10,26		Parquet	33.98 AU SOL
2	Salle d'eau	3,55		Parquet	8,3 AU SOL
	Garage				27M2

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SYSTEM PLUS Immobilier

14, rue du Général Leclerc
91220 BRETIGNY SUR ORGE

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