91220 BRETIGNY SUR ORGE Maison Brétigny-sur-Orge 4 pièces 74,34m²

$Maison Br\u00e9tigny-sur-Orge 4 pi\u00e8ces 74,34m\u00b2 1\/9$

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$Maison Br\u00e9tigny-sur-Orge 4 pi\u00e8ces 74,34m\u00b2 9\/9$

€249 000 **

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Dans un quartier calme, maison individuelle, isolée par l'extérieur et ravalée en 2019, comprenant :
Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, salle d'eau avec wc.
A l'étage : palier desservant 2 chambres avec rangements en sous-pente, wc.
A l'extérieur : chaufferie, garage double, puits fonctionnel.
Jardin clos de 571m² avec terrasse exposée sud est.

NOTRE AGENCE FETE SES 25 ANS.
Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

4 pièce(s)
74 m²
2 chambre(s)
571 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
BRECHE AUX LOUPS
Nombre étages
1
Distance Train
2 km
Accès Bus
2 min
Accès RER
25 min
Accès Gare
25 min

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1705 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Détail procédure
ATTENTION COPRO DE SOL
SERVITUDE DE PASSAGE AVEC LE VOISIN DE DERRIERE

Surfaces

Surface
74.34 m2
Surface séjour
29.1 m2
Surface terrain
571 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1958
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
isolation par l'extérieur

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
285 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
285 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Véranda	15,99	SE	Carrelage	chauffée
0	Cuisine	9,69		Carrelage
0	Salon	12,92		Carrelage	cheminée
0	Salle à manger	14,90		Parquet	16,18m² au sol
0	SDB + WC	3,22		Carrelage
1	Palier	0,57		Lino
1	Chambre 1	8,17		Lino	15,10m² au sol
1	Chambre 2	7,98	SE	Lino	11,59m² au sol
1	Combles				greniers : 5,62m² et 5,33m² au sol
1	W.C.	0,90		Lino

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER

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