91220 BRETIGNY SUR ORGE BRETIGNY SUR ORGE

478 800 € **

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Dans un quartier calme et sans vis-à-vis, maison individuelle lumineuse de 190m² (plus de 200m² au sol) édifiée sur sous-sol total comprenant ; hall d'entrée, espace bureau, chaufferie, buanderie, pièce de rangement, wc et partie garage pour 2 véhicules.
Au 1er étage; cuisine équipée récente, séjour avec grand balcon, 4 chambres, placards, salle d'eau, salle de bains, wc.
Au 2ème étage; combles aménagés avec grande pièce de 50m² (nombreuses possibilités d'aménagement), 2 grandes chambres (17m² et 20m² carrez), salle d'eau avec wc, espace dressing.
Le tout sur un terrain clos de 1147m².
Proche écoles, bus, commerces.

Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

** 478 800 € honoraires inclus | 456 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

8 pièce(s)
190 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
1147 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810€ et 5200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
LA MOINERIE
Nombre étages
2
Accès Bus
2 min
Accès RER
20 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
478800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Frais divers
40€ bande verte
Taxe Foncière
3200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
190 m2
Surface Utile
220 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
1147 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1969
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
292 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
292 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5200 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Hall d'entrée
0	Bureau
0	Chaufferie
0	Buanderie
0	Salle de jeux
0	W.C.
0	Garage
1	Hall	4,49		Carrelage
1	Cuisine	10,20		Carrelage
1	Salle à manger	24,60		Parquet Massif
1	Dégagement	9,81		Carrelage
1	Chambre 1	11,94		Parquet Massif
1	Chambre 2	11,34		Parquet Massif
1	Chambre 3	13,33		Parquet Massif
1	Chambre 4	13,67		Parquet Massif
1	Salle de bains	4,53		Carrelage
1	Salle d'eau	2,27		Carrelage
1	W.C.	1,12		Carrelage
2	Salle de jeux	33		Parquet Flottant	49m² au sol
2	Chambre 5	20		Parquet Flottant	30m² au sol
2	Chambre 6	15,47		Moquette	23m² au sol
2	Dressing	2,50
2	Salle d'eau	4,07		Carrelage
2	Dégagement	5		Parquet Flottant

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SYSTEM PLUS Immobilier

14, rue du Général Leclerc
91220 BRETIGNY SUR ORGE

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