91220 BRETIGNY SUR ORGE Maison Bretigny Sur Orge 6 pièce(s) 125 m2

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 1\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 2\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 3\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 4\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 5\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 6\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 7\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 8\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 9\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 10\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 11\/16$

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$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 13\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 14\/16$

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€415 000 **

Maison de charme d'environ 125 m² sur sous-sol total et édifiée sur 545M² de terrain, proche centre ville, dans quartier privilégié et résidentiel, comprenant au rez-de-chaussée, grande entrée, double séjour avec cheminée donnant accès à terrasse, cuisine donnant aussi accès à la terrasse , une grande chambre d'environ 18 m² ,salle de bains avec douche , wc séparé.
A l'étage, mezzanine , 2 grandes chambres avec accès sur bureau ou dressing en sous pente, bureau avec accès à 2 greniers.
Au sous-sol, garage, pièce, chaufferie/buanderie, pièce avec accès sur cave.
Le tout sur un terrain de 545m².
NOTRE AGENCE FETE SES 25 ANS.
Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
125 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
545 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
PARC DE CAROUGE
Nombre étages
1
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
415000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Frais divers
ASL 190€
Taxe Foncière
2180 EUR

Surfaces

Surface
125 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
545 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Survitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
304 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3140 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	10,19		Carrelage
0	Séjour	32		Carrelage
0	Cuisine	9,90		Carrelage
0	Chambre 1	17,55		Parquet	AVEC PLD
0	SDB+DOUCHE	7,21		Carrelage	+ WC
1	Mezzanine	7,79		Parquet
1	Chambre 2	14,74		Parquet
1	Chambre 3	20,19		Parquet
	Bureau	4,66		Parquet
	Grenier				2,66
	Grenier				4,26

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER

14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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