91220 BRETIGNY SUR ORGE Maison Bretigny Sur Orge 6 pièce(s) 125 m2

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 1\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 2\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 3\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 4\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 5\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 6\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 7\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 8\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 9\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 10\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 11\/16$

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$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 13\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 14\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 15\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 16\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 1\/16$

$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 2\/16$

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$Maison Bretigny Sur Orge 6 pi\u00e8ce(s) 125 m2 16\/16$

€415 000 **

Maison de charme d'environ 125 m² sur sous-sol total et édifiée sur 545M² de terrain, proche centre ville, dans quartier privilégié et résidentiel, comprenant au rez-de-chaussée, grande entrée, double séjour avec cheminée donnant accès à terrasse, cuisine donnant aussi accès à la terrasse , une grande chambre d'environ 18 m² ,salle de bains avec douche , wc séparé.
A l'étage, mezzanine , 2 grandes chambres avec accès sur bureau ou dressing en sous pente, bureau avec accès à 2 greniers.
Au sous-sol, garage, pièce, chaufferie/buanderie, pièce avec accès sur cave.
Le tout sur un terrain de 545m².

NOTRE AGENCE FETE SES 25 ANS...
Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
125 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
545 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
PARC DE CAROUGE
Nombre étages
1
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
415000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Frais divers
ASL 190€
Taxe Foncière
2180 EUR

Surfaces

Surface
125 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
545 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Survitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
304 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3140 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	10,19		Carrelage
0	Séjour	32		Carrelage
0	Cuisine	9,90		Carrelage
0	Chambre 1	17,55		Parquet	AVEC PLD
0	SDB+DOUCHE	7,21		Carrelage	+ WC
1	Mezzanine	7,79		Parquet
1	Chambre 2	14,74		Parquet
1	Chambre 3	20,19		Parquet
	Bureau	4,66		Parquet
	Grenier				2,66
	Grenier				4,26

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER

14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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