91630 MAROLLES EN HUREPOIX Maison individuelle MAROLLES EN HUREPOIX 3 pièce(s) 78 m2

$Maison individuelle MAROLLES EN HUREPOIX 3 pi\u00e8ce(s) 78 m2 1\/8$

$Maison individuelle MAROLLES EN HUREPOIX 3 pi\u00e8ce(s) 78 m2 2\/8$

$Maison individuelle MAROLLES EN HUREPOIX 3 pi\u00e8ce(s) 78 m2 3\/8$

$Maison individuelle MAROLLES EN HUREPOIX 3 pi\u00e8ce(s) 78 m2 4\/8$

$Maison individuelle MAROLLES EN HUREPOIX 3 pi\u00e8ce(s) 78 m2 5\/8$

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€249 000 **

Idéalement située, dans un secteur recherché et calme, proche toutes commodités, et de la gare, maison individuelle de 80m² environ, comprenant : entrée - grande cuisine de 21m² donnant sur terrasse et jardin, séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc.
Le bien se trouve sur un terrain de 551m² et est complété par un garage fermé d'environ 20 m² .
Travaux à prévoir.
LE PLUS : possible division parcellaire sur le terrain en vue de créer 2 parties distinctes permettant la construction d'une seconde maison .

NOTRE AGENCE FETE SES 25 ANS...
Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.I

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
77 m²
2 chambre(s)
551 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91630
Ville
MAROLLES EN HUREPOIX
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
955 EUR

Surfaces

Surface
76.69 m2
Surface terrain
551 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Tuiles
Etat couverture
BON ETAT
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Style
Ancien
Fenêtres
Simple et double vitrage
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
321 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	21,40
0	Séjour	22,33
0	Chambre 1	13,50
0	Chambre 2	11,34
0	Palier	1,56
0	W.C.	1,16
0	Palier	1,60
0	Salle d'eau	3,80

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER

14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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