91220 BRETIGNY SUR ORGE Maison Brétigny-sur-Orge 10 pièces 217 m²

$Maison Br\u00e9tigny-sur-Orge 10 pi\u00e8ces 217 m\u00b2 1\/10$

$Maison Br\u00e9tigny-sur-Orge 10 pi\u00e8ces 217 m\u00b2 2\/10$

$Maison Br\u00e9tigny-sur-Orge 10 pi\u00e8ces 217 m\u00b2 3\/10$

$Maison Br\u00e9tigny-sur-Orge 10 pi\u00e8ces 217 m\u00b2 4\/10$

$Maison Br\u00e9tigny-sur-Orge 10 pi\u00e8ces 217 m\u00b2 5\/10$

$Maison Br\u00e9tigny-sur-Orge 10 pi\u00e8ces 217 m\u00b2 6\/10$

$Maison Br\u00e9tigny-sur-Orge 10 pi\u00e8ces 217 m\u00b2 7\/10$

$Maison Br\u00e9tigny-sur-Orge 10 pi\u00e8ces 217 m\u00b2 8\/10$

$Maison Br\u00e9tigny-sur-Orge 10 pi\u00e8ces 217 m\u00b2 9\/10$

$Maison Br\u00e9tigny-sur-Orge 10 pi\u00e8ces 217 m\u00b2 10\/10$

$Maison Br\u00e9tigny-sur-Orge 10 pi\u00e8ces 217 m\u00b2 1\/10$

$Maison Br\u00e9tigny-sur-Orge 10 pi\u00e8ces 217 m\u00b2 2\/10$

$Maison Br\u00e9tigny-sur-Orge 10 pi\u00e8ces 217 m\u00b2 3\/10$

$Maison Br\u00e9tigny-sur-Orge 10 pi\u00e8ces 217 m\u00b2 4\/10$

$Maison Br\u00e9tigny-sur-Orge 10 pi\u00e8ces 217 m\u00b2 5\/10$

$Maison Br\u00e9tigny-sur-Orge 10 pi\u00e8ces 217 m\u00b2 6\/10$

$Maison Br\u00e9tigny-sur-Orge 10 pi\u00e8ces 217 m\u00b2 7\/10$

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$Maison Br\u00e9tigny-sur-Orge 10 pi\u00e8ces 217 m\u00b2 10\/10$

€547 000 **

Dans un secteur calme, maison individuelle édifiée sur sous-sol total, ravalée en 2019, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec cagibi, séjour double donnant sur terrasse, cuisine semi-ouverte aménagée avec cellier, dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards aménagés, salle d'eau, wc séparés.
A l'étage : palier avec espace cuisine desservant 4 chambres avec placards aménagés, salle d'eau, wc séparés. A l'étage également : studio comprenant pièce de vie avec placard aménagé, coin cuisine, salle de bains et wc.
Au sous-sol : garage pouvant contenir 3 véhicules, chaufferie, cave, salle de jeux.
Terrain de 1005m² environ, avec possibilité de garer 5 véhicules devant la maison, terrasse exposée sud est.

Accès indépendant à l'étage de la maison, laissant la possibilité de louer les chambres/studios. Bonne rentabilité locative.

Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

10 pièce(s)
217 m²
1 salle(s) de bains
7 chambre(s)
1005 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
ORGE
Nombre étages
1
Distance Train
1.8 km
Accès Bus
10 min
Accès RER
25 min
Accès Gare
25 min

Aspects financiers

Prix
547000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
5073 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
217 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
1005 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1996
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 90
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
7
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
3
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/05/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	8		Carrelage	cagibi
0	Séjour	40		Carrelage
0	Cuisine	16		Carrelage	cellier
0	Dégagement	8		Carrelage
0	Chambre 1	13		Parquet
0	Chambre 2	13		Parquet	placard
0	Chambre 3	12		Parquet	placard
0	Salle d'eau	5		Carrelage
0	W.C.	3		Carrelage	lave-mains
1	Palier	14		Lino	espace cuisine
1	Chambre 4	12		Lino	placard + point d'eau
1	Chambre 5	13		Lino	placard + point d'eau + coin cuisine
1	Chambre 6	15		Lino	placard + point d'eau
1	Chambre 7	11		Lino	placard + point d'eau
1	Couloir	3		Lino
1	Salle d'eau	2		Carrelage
1	W.C.	2		Carrelage	lave-mains
1	Studio	27		Lino	placard + salle de bains avec wc + coin cuisine

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER

14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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