91180 SAINT GERMAIN LES ARPAJON SAINT GERMAIN LES ARPAJON

$SAINT GERMAIN LES ARPAJON 1\/11$

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245 000 € **

EXCLUSIVITE : Dans un quartier calme avec verdure, maison lumineuse mitoyenne d'un côté comprenant au rez-de-chaussée; entrée avec rangement, séjour, cuisine aménagée, cellier, wc et accès jardinet à l'arrière.
Au 1er étage; palier, 3 chambres dont 2 avec placards et 1 avec balcon, salle d'eau et wc séparés.
La maison possède une cour devant avec la possibilité de stationner un véhicule, une cour arrière - jardinet avec accès au parc de la résidence. Un garage privé et fermé pour véhicule.
Le plus de la maison : fenêtres PVC double vitrage et volets motorisés isolants.
Ecoles à proximité. Bus desservant la gare de BRETIGNY SUR ORGE ou ARPAJON, accès N20.

NOTRE AGENCE FETE SES 25 ANS.
Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
75 m²
3 chambre(s)
138 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1699€ et 2299€. Pour la date de référence 22/08/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91180
Ville
SAINT GERMAIN LES ARPAJON
Secteur
LES CENDRENNES
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
33 EUR / mois
Taxe Foncière
1445 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
110
Charges annuelles (ALUR)
400 EUR
Cotisation fonds travaux
11.61 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
33

Surfaces

Surface
75 m2
Surface Utile
89 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrain
138 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1966
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
22/08/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1699 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
22/08/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2299 EUR

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER

14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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