91220 BRETIGNY SUR ORGE BRETIGNY SUR ORGE

$BRETIGNY SUR ORGE 1\/11$

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$BRETIGNY SUR ORGE 7\/11$

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€376 200 **

Dans quartier calme, en impasse, maison de 142m² (176m² au sol) comprenant entrée, cuisine séparée et aménagée, salon donnant sur terrasse à l'avant, séjour donnant sur jardin à l'arrière, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, espace buanderie.
A l'étage, palier, 4 chambres, bureau-dressing, salle de bains avec wc.
Garage attenant. Le tout sur un terrain de 338m².
Possibilités de modifier l'agencement des pièces.
A quelques minutes des commerces, écoles, bus, gare et axes routiers.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
142 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
338 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300€ et 4510€. Pour la date de référence 28/07/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91220
Ville
BRETIGNY SUR ORGE
Secteur
LES ARDRETS
Nombre étages
1
Accès Bus
5 min
Accès RER
15 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
376200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2516 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
131
Charges annuelles (ALUR)
240 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Charges correspondant pour l'entretien verdure mais surtout terrain de tennis

Surfaces

Surface
142 m2
Surface Utile
176 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
338 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Ossature métallique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/07/2024
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
271 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
271 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3300 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
28/07/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4510 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	SAS	1,40
	Entrée	12,97
	Salon	11,44
	Séjour	21,09
	Chambre 1	11,35
	Chambre 2	10,27
	W.C.	1,08
	Salle d'eau	5,12
	Buanderie	2,37
	Cuisine	9,34
1	Chambre 3	8,35
1	Chambre 4	10,62			13.06m² au sol
1	Chambre 5	9,25			11.48 au sol
1	Chambre 6	8,68			10.79 au sol
1	Couloir	3,69
1	Dressing	4,96			6.85 au sol
1	SDB + WC	7,04			7.57 au sol
1	Dégagement	2,90

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER

14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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