91340 OLLAINVILLE Maison OLLAINVILLE

€283 500 **

Dans quartier pavillonnaire, maison comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée équipée, séjour 34m² avec cheminée insert et donnant sur véranda et jardin, wc.
A l'étage : trois chambres dont deux avec placards, salle de bains wc.
Au deuxième, combles aménagés avec une grande chambre.
Jardin de 260m² exposé sud avec abri de jardin. Garage une voiture avec aménagement au dessus en bureau. Stationnement extérieur possible devant la maison.
Ecoles maternelle, élémentaire et collège La Fontaine aux Bergers accessible à pied ainsi que le bus n°4550.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pieces
99 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
260 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€. Pour la date de référence 31/12/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91340
Ville
OLLAINVILLE
Distance Train
1.4 km
Accès Bus
5 min
Accès RER
18 min
Accès Gare
18 min

Aspects financiers

Prix
283500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
35
Charges annuelles (ALUR)
82 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
99.14 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrain
260 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1986
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
Fibre
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

PLU
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
22/01/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1570 EUR
Valeur consommation énergie finale
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR
Surface de référence
99

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée Placards	2,39		Carrelage
0	Séjour	33,84		Carrelage
0	Véranda	11,73		Carrelage
0	Cuisine	9,35		Carrelage
0	W.C.	1,66		Carrelage
1	Palier	3,77		Parquet
1	Chambre	9,01		Parquet
1	Chambre	13,44		Parquet	avec placard
1	Chambre	12,03		Parquet	avec placard
1	SDB + WC	5,03		Carrelage
1	Pièce aménagée				10,40m² au sol
2	Chambre			Lino	20,66m² au sol

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14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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