91220 BRETIGNY SUR ORGE Maison Bretigny Sur Orge 11 pièce(s) 243.45 m2

Maison Bretigny Sur Orge 11 pièce(s) 243.45 m2 1/17
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€562 000 **
Située dans un quartier résidentiel prisé de Brétigny-sur-Orge, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, gare, écoles), cette spacieuse maison individuelle de 240 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.
Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour triple baigné de lumière, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, wc et de nombreux rangements.
À l'étage, vous trouverez un appartement indépendant de type F5, parfait pour accueillir famille ou amis. Il comprend un grand séjour, une cuisine équipée, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc.
Le sous-sol, offre de multiples possibilités d'aménagement (garage de plus de 80m² , atelier, salle de jeux...).
Le terrain clos et arboré de 880 m² est un véritable havre de paix. Un atout supplémentaire : la possibilité de créer deux lots distincts, offrant ainsi un potentiel d'investissement ou d'agrandissement.
Cette maison est une opportunité unique de s'installer dans un quartier calme et dynamique, tout en bénéficiant d'un grand confort de vie.

NOTRE AGENCE FETE SES 26 ANS.
Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 11 pieces
  • 243 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 880 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830€ et 3900€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91220
  • Ville
    BRETIGNY SUR ORGE
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    562000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    243.45 m2
  • Surface terrain
    880 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1953
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3900 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   4,18          
 1   Bureau   16,46          
 1   Chambre 1   11          
 1   Chambre 2   13,08          
 1   Cuisine   13,98          
 1   Séjour triple   52,63          
 1   Salle d'eau   10,21          
 1   W.C.   1,58          
 1   Dégagement   6,72         NIVEAU 1 _ 129,85m2 
 2   Palier   20,18          
 2   Séjour double   38,27          
 2   Cuisine   11,45          
 2   Chambre   9,90          
 2   Chambre   15,94          
 2   Chambre   12,65          
 2   SDE + WC   5,22         NIVEAU 2 _ 113,61m2 
    Sous sol            SOUS SOL DE 139m2 

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER
14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE
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