91220 BRETIGNY SUR ORGE Maison 6 pièce(s) 133.85 m²

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€395 000 **
Idéalement située proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette magnifique maison individuelle qui saura séduire toute la famille par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée : Confort et vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace : Un double séjour traversant de plus de 40 m² baigné de lumière, agrémenté d'une chaleureuse cheminée pour vos soirées d'hiver.
Une cuisine aménagée de 12 m², spacieuse et conviviale.
Une superbe véranda , exposée Sud, prolongeant la pièce de vie, idéale pour profiter de l'extérieur en toutes saisons.

Le vrai plus : Une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé.

L'étage : un grand palier dessert 3 belles et grandes chambres lumineuses., une salle d'eau indépendante et un WC séparé.
Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.


**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pieces
  • 134 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 608 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91220
  • Ville
    BRETIGNY SUR ORGE
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3111 EUR

Surfaces

  • Surface
    133.85 m2
  • Surface terrain
    608 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON ETAT
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,28      Carrelage    
 0   Séjour   43,36      Carrelage   CHEMINE 
 0   Cuisine   12,24      Carrelage    
 0   Palier   0,77      Carrelage    
 0   Chambre 1   11,05      Parquet   PLD 
 0   Salle de bains   3,97      Carrelage    
 0   W.C.   1,29      Carrelage    
 1   Palier   7,66      Parquet    
 1   Chambre 2   11,22      Parquet    
 1   Chambre 3   13,25      Parquet    
 1   Chambre 4   16,18      Parquet    
 1   Salle d'eau   7,85      Carrelage    
 1   W.C.   1,73      Carrelage    
    Véranda            22M2 

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER
14 rue du Général Leclerc
91220 BRÉTIGNY-SUR-ORGE
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