91220 BRETIGNY SUR ORGE Maison Bretigny Sur Orge 3 pièce(s) 64.83 m2

Maison Bretigny Sur Orge 3 pièce(s) 64.83 m2 1/9
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Maison Bretigny Sur Orge 3 pièce(s) 64.83 m2 9/9
€237 000 **
Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette charmante maison en meulière pleine de cachet composé au rez-de-chaussée d'une entrée/véranda lumineuse, un séjour , un salon , une cuisine aménagée ainsi qu'un WC séparé.
Au 1er étage: deux chambres , une salle d'eau avec wc.
Une cave , un garage fermé et une dépendance idéale pour du rangement.
Excellente performance énergétique avec une isolation de la toiture .
Menuiseries en double vitrage PVC.
Classement DPE : D (maison économe et bien isolée pour son cachet).

NOTRE AGENCE FETE SES 26 ANS...
Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pieces
  • 65 m²
  • 2 chambre(s)
  • 109 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91220
  • Ville
    BRETIGNY SUR ORGE
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    237000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    40 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1535 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Charges annuelles (ALUR)
    484 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64.83 m2
  • Surface terrain
    109 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1923
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon etat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Meulière
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    282 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   9,86          
 0   Séjour   11,09          
 0   Salon   12,85          
 0   Dégagement   0,82          
 1   Dégagement   0,82          
 1   Chambre 1   13,18          
 1   Chambre 2   11,04          
 1   Salle de bains   4,04          

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SYSTEM PLUS IMMOBILIER
14 rue du Général Leclerc
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