Pour acheter ou louer un logement, un certain nombre de diagnostics immobiliers sont demandés depuis la loi Carrez de 1997. Ces diagnostics sont rassemblés dans le dossier de diagnostic technique (DDT), qui doit nécessairement être associé au dossier de location ou au compromis de vente, respectivement par le bailleur ou le vendeur.
Quelles obligations concernent le bailleur et le vendeur ?
Les obligations en termes de diagnostics immobiliers diffèrent en fonction de la nature de la transaction. Le bailleur devra notamment procurer au locataire un dossier incluant le CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb), le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et l'état des installations intérieures de gaz et d'électricité. Si le bien a été construit avant 1997, le diagnostic amiante sera à fournir. Entre autres, seront demandés au vendeur les documents suivants : l'état des installations d'assainissement non collectif, l'état de l'installation intérieure électrique et de gaz naturel et le risque d'exposition au plomb.
Concernant les biens en copropriété, la surface habitable " loi Carrez " d'une propriété est nécessaire. Surface dite " Carrez " et DPE doivent par ailleurs figurer sur toute annonce immobilière. Le recours à un professionnel est requis afin de produire ces différents états des lieux.
Quels sont les diagnostiqueurs immobiliers proches de chez vous ?
Voici une liste (non exhaustive) des diagnostiqueurs immobiliers recensés à Brétigny-sur-Orge et aux alentours :
Adlib Diagnostics
- 5 Place Du Jeu De Paume, 91290 Arpajon
- 01.64.90.64.90/06.07.54.82.13
- Domaines de certification : Amiante, Amiante (missions spécifiques, bâtiments complexes), Electricité, Gaz, Performance énergétique (DPE individuel), Plomb et Termites Métropole
Genovexpert
- 254 Bis Avenue Gabriel Peri, 91700 Sainte Genevieve Des Bois
- 01.69.04.85.10/06.25.14.68.65
- Domaines de certification : Amiante, Amiante (missions spécifiques, bâtiments complexes), Electricité, Gaz, Performance énergétique (DPE individuel), Plomb et Termites Métropole
Ecic
- 2 Av Du Regiment Normandie Niemen, 91700 Ste Genevieve Des Bois
- Numéro de téléphone non renseigné
- Domaines de certification : Performance énergétique (DPE individuel)
Socotec-Agence De L'Essonne
- Le Francilien-Zac Des Ciroliers, 91712 Sainte Genevieve Des Bois Cedex
- 0169515650/0169515650
- Domaines de certification : Performance énergétique (DPE individuel) et Performance énergétique (DPE par immeuble, bâtiments à usage autre que d'habitation)
Aubondiag
- 91220 Bretigny Sur Orge
- 06.20.28.09.21
- Domaines de certification : Amiante, Electricité, Gaz, Performance énergétique (DPE individuel) et Termites Métropole
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