Mettre en location sa maison ou son appartement est loin d’être une tâche facile, vu les formalités et obligations qui y sont attachées. La tâche se complique encore plus en cas de litige avec son locataire, d’où la nécessité de mandater une agence immobilière. Explications.
Un véritable gain de temps
Gérer un bien immobilier est une mission complexe qui demande du temps, vu le nombre de tâches qui y sont associées. Chaque propriétaire bailleur peut certes choisir de gérer lui-même son bien, mais le fait de confier l’activité à un professionnel présente de nombreux avantages. En déléguant la gestion locative à une agence comme System Plus Immobilier, le propriétaire sera déchargé de toutes les tâches courantes dans le cadre de la location immobilière à Viry-Châtillon ou ailleurs.
Ainsi, le professionnel se chargera de la perception du loyer à la place du bailleur, prendra en main l’envoi des quittances de loyer au locataire et la révision annuelle du loyer, et s’occupera également de la déclaration fiscale obligatoire par rapport à la location.
Un maximum de garanties
Une fois mandatée par le propriétaire bailleur, l’agence immobilière s’occupera donc de toutes les démarches à suivre, que ce soit avant, pendant ou après la location. En confiant la mise en location de son bien à une agence, le propriétaire peut être sûr de trouver rapidement un locataire grâce aux techniques de recherche utilisées par le professionnel.
Pendant la location, c’est aussi l’agence qui prend en charge la gestion des impayés, en s’occupant des procédures nécessaires contre le locataire. Enfin, le professionnel garantira aussi une fin de location dans les règles, en s’assurant de la bonne réalisation de l’état des lieux de sortie, ou de la restitution du dépôt de garantie.
Bref, pour que votre location immobilière à Viry-Châtillon soit réussie, il est conseillé de se faire accompagner par un spécialiste de la gestion locative qui connaît en plus le marché immobilier local.
