Vente de maison : le moment idéal pour transmettre le dossier de diagnostics techniques à l'acheteur

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Vente de maison : le moment idéal pour transmettre le dossier de diagnostics techniques à l'acheteur

Vous allez vendre une maison pour la première fois ? Vous vous demandez quand vous devez montrer le dossier de diagnostics techniques immobiliers à l'acquéreur. Généralement, les acheteurs potentiels demandent ce document dès la phase de visite. Ainsi, il est judicieux d'anticiper en faisant appel à un diagnostiqueur pour réaliser les diagnostics immobiliers. De cette façon, vous pourrez conclure la transaction dans les meilleures conditions.

Le diagnostic de performance énergétique : DPE

Vous avez reçu l'appel de nombreux candidats intéressés par votre maison à Viry-Châtillon ? Souvent, les potentiels acquéreurs demandent l'ensemble des diagnostics techniques immobiliers lors des visites. Pas de souci à vous faire ! Vous devez fournir uniquement le DPE à ce stade. Mais pour faire une première bonne impression, il est préférable d'avoir le dossier complet lorsque l'acquéreur vous le demande. Plus vous fournirez plus d'informations, mieux ce sera pour rassurer l'acheteur !
Notez bien que le diagnostic de performance énergétique est l'une des informations obligatoires à citer dans votre annonce immobilière. En effet, il permettra aux acheteurs de prendre connaissance de la consommation énergétique du logement à vendre.

Le dossier de diagnostics techniques complet

Il est recommandé de remettre le dossier de diagnostics complets (DDT) durant l'avant-contrat : compromis de vente ou promesse de vente. Sachez que vous aurez intérêt à finir tous les diagnostics techniques obligatoires le plus tôt possible pour sécuriser la vente immobilière. Les diagnostics techniques immobiliers obligatoires sont les suivants :

  • Diagnostic amiante
  • Diagnostic assainissement non collectif
  • Diagnostic électricité
  • Diagnostic ERP
  • Diagnostic état des nuisances sonores aériennes
  • Diagnostic Gaz
  • Diagnostic Mérule
  • DPE
  • Diagnostic plomb
  • Diagnostic termites