Vous allez vendre une maison pour la première fois ? Vous vous demandez quand vous devez montrer le dossier de diagnostics techniques immobiliers à l'acquéreur. Généralement, les acheteurs potentiels demandent ce document dès la phase de visite. Ainsi, il est judicieux d'anticiper en faisant appel à un diagnostiqueur pour réaliser les diagnostics immobiliers. De cette façon, vous pourrez conclure la transaction dans les meilleures conditions.
Le diagnostic de performance énergétique : DPE
Vous avez reçu l'appel de nombreux candidats intéressés par votre maison à Viry-Châtillon ? Souvent, les potentiels acquéreurs demandent l'ensemble des diagnostics techniques immobiliers lors des visites. Pas de souci à vous faire ! Vous devez fournir uniquement le DPE à ce stade. Mais pour faire une première bonne impression, il est préférable d'avoir le dossier complet lorsque l'acquéreur vous le demande. Plus vous fournirez plus d'informations, mieux ce sera pour rassurer l'acheteur !
Notez bien que le diagnostic de performance énergétique est l'une des informations obligatoires à citer dans votre annonce immobilière. En effet, il permettra aux acheteurs de prendre connaissance de la consommation énergétique du logement à vendre.
Le dossier de diagnostics techniques complet
Il est recommandé de remettre le dossier de diagnostics complets (DDT) durant l'avant-contrat : compromis de vente ou promesse de vente. Sachez que vous aurez intérêt à finir tous les diagnostics techniques obligatoires le plus tôt possible pour sécuriser la vente immobilière. Les diagnostics techniques immobiliers obligatoires sont les suivants :
- Diagnostic amiante
- Diagnostic assainissement non collectif
- Diagnostic électricité
- Diagnostic ERP
- Diagnostic état des nuisances sonores aériennes
- Diagnostic Gaz
- Diagnostic Mérule
- DPE
- Diagnostic plomb
- Diagnostic termites