Vous venez d’investir dans un logement locatif à Viry-Châtillon ? L’immobilier est un placement sûr et rentable sur le long terme. Seulement voilà, trouver le bon locataire et gérer la location peuvent être difficile si vous n’avez pas assez de temps libre ou disposez d’un parc locatif important. La tâche est d’autant plus compliquée si vous êtes novice dans l’investissement immobilier. La solution la plus simple serait donc de confier la gestion locative de sa maison ou de son appartement à un professionnel.
Collaborez avec le bon professionnel
Après mûre réflexion, vous avez décidé de déléguer l’administration de votre bien en location à un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier. Mais comment trouver le prestataire idéal ?
L’exercice des activités immobilières est encadré par la loi Hoguet. Selon cette réglementation, le professionnel qui réalise des services de gestion locative, à Viry-Châtillon ou ailleurs, doit être détenteur d’une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI). En plus de cela, il doit également souscrire une garantie financière et une assurance de responsabilité civile servant à indemniser le client en cas de soucis mettant en cause ses missions.
Ne manquez pas de vérifier une pièce confirmant qu’il est à jour du paiement de ses cotisations auprès de l’organisme de garantie financière et d’assurance de responsabilité civile.
Enfin, choisissez de préférence une agence immobilière qui intervient dans votre zone d’investissement. Faites marcher le bouche-à-oreille pour être sûr de trouver un prestataire renommé.
Notez bien que les missions de gestion locative sont diversifiées : recherche et vérification de solvabilité du locataire, rédaction du contrat de bail, état des lieux d’entrée, suivi et perception des loyers, déclaration des revenus, gestion technique et juridique, gestion des litiges, révision des loyers, sortie locative, état des lieux de sortie…
