Quelle est la solution idéale pour estimer un appartement comme il se doit ?

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Quelle est la solution idéale pour estimer un appartement comme il se doit ?

D’une bonne estimation immobilière découle une vente réussie. Ainsi, pensez à bien évaluer la valeur marchande de votre appartement avant de le mettre sur le marché. Si vous pouvez réaliser vous-même l’estimation de votre appartement à Viry-Châtillon, il est plus judicieux de confier cette opération à un spécialiste, à l’instar d’un agent immobilier. 

L’importance d’une bonne estimation immobilière

Une bonne estimation immobilière doit être faite de façon objective et par un professionnel expérimenté, connaissant parfaitement la réalité du marché immobilier local. En effet, les propriétaires ont souvent tendance à surévaluer le prix de leur appartement pour des raisons sentimentales. L’intervention d’un professionnel est ainsi capitale pour trouver le juste prix, celui qui est en adéquation avec la réalité du marché immobilier du secteur. Afficher le bon prix est déterminant étant donné que cela permet d’obtenir les meilleures offres d’achat. En somme, l’estimation immobilière est la recherche d’un équilibre permettant de conserver les intérêts du vendeur et ceux de l’acquéreur. 

L’estimation en ligne

Vous pouvez utiliser des simulateurs en ligne pour avoir un premier avis sur la valeur de votre appartement. L’évaluation du prix commence par un formulaire à compléter, pour renseigner toutes les caractéristiques de votre bien immobilier. Bien que les outils en ligne soient faciles à utiliser, accessibles, gratuits et sans engagements, ils disposent de ses limites. Rien ne peut remplacer l’intervention sur terrain d’un professionnel, comme un agent immobilier. Pour trouver le prix le plus juste, il visite l’appartement et note les caractéristiques du logement : superficie, niveau d’étage, environnement immédiat, emplacement, état de l’immeuble, présence de balcon, de parking, d’ascenseur, etc. Avec les critères qu’il a retenus et les données de transaction en sa possession, l’agent immobilier réalise une étude comparative du marché afin d’estimer l’appartement à sa juste valeur.