Estimation de maison : la première erreur à éviter

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Estimation de maison : la première erreur à éviter

Aucune maison n’est semblable à une autre. C’est pourquoi elle doit être estimée différemment. Toutefois, l’évaluation doit être juste et objective pour éviter le risque de retarder la conclusion de la vente. Aussi, aucun vendeur ne veut fixer un prix plus bas pour céder son logement. Dans cet article, découvrez tout ce qu’il faut savoir pour éviter les pièges lors d’une estimation de maison à Brétigny-sur-Orge ou ailleurs.

L’erreur classique de la plupart des propriétaires

Bien qu’un logement puisse gagner de la valeur au fil du temps, ne le surestimez pas pour autant lorsque vous décidez de s’en séparer. Une maison mal évaluée peut coûter cher au propriétaire. Cependant, ces derniers ont tendance à la surévaluer pour des raisons affectives. C’est l’erreur à éviter ! Il y aura moins de visites. Pire encore, personne n’osera faire une offre tant que le prix demandé est élevé par rapport à la tendance du marché, mais aussi à la situation de l’offre et de la demande. Et si la maison peigne à trouver preneur, il est fort possible que le propriétaire soit obligé de brader le prix pour la retirer du marché. Les risques sont considérables. Pour cela, il faut confier l’estimation de sa maison à Brétigny-sur-Orge à un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier.

Les paramètres à prendre en compte

Tout bien immobilier est unique. C’est pourquoi, l’estimation immobilière doit être réalisée en fonction :

  • De la situation géographique de la maison
  • De ses caractéristiques propres (décote et surcote)
  • De son année de construction
  • Du type de construction : neuf ou ancien

Choisissez en priorité les agences immobilières de proximité, car elles sont les mieux placées pour estimer le prix de vente de votre maison, et ce, en raison de leur maîtrise du secteur.